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Le taux fixe: le chouchou des propriétaires

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Tue, 09 Feb 2010 19:13:47 -0500

D’après une enquête de l’Association canadienne des conseillers hypothécaires accrédités (ACCHA), menée en décembre, les propriétaires avaient opté pour l’hypothèque à taux fixe dans une proportion écrasante de 86%. Par contre, l’hypothèque variable effectuait une remontée à la fin de 2009 à la faveur d’un taux de 2,25% comparativement à 4% pour les taux fixes.

Les propriétaires ayant choisi le taux fixe avaient opté pour un terme de cinq ans et plus dans une proportion de 70%. Moins de 5% avaient retenu un terme de deux ans ou moins. Conclusion : les emprunteurs refusent de jouer au yoyo hypothécaire. Ils y vont mollo. D’ailleurs, rapporte l’ACCHA, la plupart des propriétaires ayant contracté une hypothèque l’an dernier auraient pu emprunter davantage. Leurs moyens le leur permettaient. Mais ils ont préféré se montrer prudents. Vivre la tranquillité d’esprit!

Écoutons Will Dunning, économiste en chef de l’ACCHA : «Chaque année, entre 2,5 % et 3 % des ménages canadiens achètent leur première habitation. Nos données indiquent que seul un faible pourcentage dépasse les limites. Leur nombre est d'environ 4000 ménages, soit une part infime des 13,25 millions de propriétaires d'habitations au Canada. Les risques sont encore plus faibles pour ceux qui ont emprunté durant les années antérieures. »

Il ajoute : « Même si les versements hypothécaires augmenteront probablement pour la plupart des emprunteurs, la hausse des revenus fera plus que compenser l'augmentation des versements hypothécaires. Dans l'ensemble, le risque lié à une hausse des taux hypothécaires paraît faible et contrôlable. »

L’ACCHA s’appuie sur des données recueillies auprès de ses entreprises membres qui, dans l’ensemble, ont accordé plus de 40 000 prêts hypothécaires totalisant 10 G$ en 2009 en achats d'habitations seulement, ce qui exclue les contrats de renouvellement et de refinancement. Ce volume équivaut au sixième de l'activité hypothécaire au pays en termes d’achat d'habitations.

Infos supplémentaires : www.caamp.org

(Photo Google)

Coincés dans un logement à Cuba

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Mon, 08 Feb 2010 13:03:41 -0500

Rien ne va plus entre Ramon et Mirta! Leur bonheur conjugal, semblable à un après-midi de soleil sur le sable blanc d’une plage léchée par les vagues de la mer, a claqué la porte de leur logement. Que calamita! Que faire maintenant?

S’ils vivaient hors de Cuba, Ramon et Mirta n’auraient qu’à divorcer, l’un prenant ses cliques et ses claques et foutant le camp, laissant le logement à l’autre.

Vite, de l’air frais avant que l’on se fasse trop de mal! Rester ensemble serait malsain.

Mais le malheur est que Ramon et Mirta vivent à Cuba! Et au pays de Fidel Castro, pas plus tard que l’an dernier, on estimait le manque de logements à….500 000! Pauvre Ramon! Pauvre Mirta! Où iront-ils?

Vendre le logement? Une loi l’interdit puisque le logement appartient au régime Castro. Se construire une maison? Mais nous sommes en pays communiste voyons! Et puis, avec quel argent?

Il y a bien les parents, les amis, les voisins, mais tous vivent pauvrement, dans des logements minuscules, comme la plupart des Cubains.

En attendant de trouver une solution, Ramon et Mirta doivent cohabiter. Ramon couche sur le lit (macho le monsieur) et Mirta sur le canapé. Ce n’est pas la fin du monde quand même! Et puis, comme les Cubains en général, ils ne paient pas de loyer.

Un jour, la situation se gâte. Comme tous les deux sont de tempérament explosif, Ramon et Mirta finissent par se sauter à la gorge. Les plaintes s’accumulent. La police vient faire son tour pour calmer Ramon et Mirta. Faites un effort, por favor! Pas si fort, le voisin dort!

Un beau matin, un ami commun leur apprend que des gens font le troc de logement sur les boulevards de La Havane. Ramon se lance sur le trottoir à la recherche du logement désiré. Et le trouve!

Sauf que le régime Castro, qui approuve chaque déménagement, n’approuve pas celui de Ramon. Décision de l’état, donc irrévocable!

Ramon et Mirta s’enferment donc dans leur logement. Déprimés, ils se mesurent du regard. Dire qu’ils devront s’endurer! Et pour combien de temps encore? Tous les deux songent à la phrase de Jean-Paul Sartre : « L’enfer, c’est les autres! »

Le pire, c’est que l’espérance de vie à Cuba est de 77 ans, peut-être la plus élevée de toute l’Amérique latine, le pays étant reconnu mondialement pour la qualité de ses soins de santé.

On finit par trouver une solution temporaire. Ramon va ériger un mur pour couper le logement en deux. Vu que le logement était déjà petit, Ramon et Mirta trouvent ça dur! Chacun dans son espace, à regarder le mur.

Un beau matin, Ramon et Mirta perdent patience et sautent les plombs. Comme le chante Charlebois : «Il y eut une grande révolution, révolution, révolution, révolution, révolution! Les deux tombèrent du balcon et se cassèrent la colonne.»

Si Ramon et Mirta vivaient aujourd’hui, ils auraient peut-être une petite lueur d’espoir car le régime Castro laisse flotter la possibilité que le Cubain de la rue construise sa propre maison.

Ah oui, j’oubliais! Fidel a bel et bien monté un programme de construction de logements, mais les ouragans des dernières années ont tout saccagé.

(Histoire fictive à partir de coupures de presse et du témoignage d’un Cubain)

Photo Google

Choix de l’hypothèque : l’avis d’un expert

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Sat, 06 Feb 2010 12:54:38 -0500

Le chroniqueur financier de La Presse Michel Girard avait un conseil pour ceux et celles qui doivent négocier leur hypothèque: « N'attendez pas que le gouverneur de la Banque du Canada nous annonce sa première hausse du taux directeur avant d'arrêter votre décision hypothécaire d'opter pour le taux variable ou le terme fixe de cinq ans», a-t-il écrit dans l'une de ses dernières chroniques.

Donc, il faut bouger avant que les taux d'intérêt se mettent à grimper.

Observateur de l’univers hypothécaire depuis trois décennies, M. Girard fait remarquer avec justesse que personne n'avait prédit que les taux d'intérêt descendraient aussi bas en si peu de temps. Début 2008, le taux directeur était à 4,25%. En avril 2009, il était à 0,25%.

« Si aucun futé de l'économie mondiale n'a réussi à anticiper la spectaculaire baisse du taux directeur de toutes les grandes banques centrales, comment les mêmes futés de la haute finance pourraient-ils, cette fois, anticiper avec exactitude l'ampleur du retour à la hausse des taux d'intérêt? » souligne-t-il. Un commentaire qui nous arrache un sourire.

Le chroniqueur signale que la plupart des banques offrent une hypothèque à taux variable de 2,25%, tandis que le taux du terme de cinq ans est de 5,49%. Le premier réflexe serait de se jeter sur le taux variable. Un instant, écrit le chroniqueur, on se calme le pompon et on calcule. En fait, l’homme fait le calcul pour nous. Vous obtiendrez les résultats au:

http://lapresseaffaires.cyberpresse.ca/opinions/chroniques/michel-girard/201001/20/01-940945-hypotheque-variable-ou-fixe.php

J'ai beaucoup de respect envers M. Girard. Il y a une vingtaine d'années, il avait osé conseiller aux gens de ma génération de ne pas s'acheter une maison et de demeurer locataire s'ils n'avaient pas le profil d'un propriétaire. Ca prenait du culot pour écrire une phrase pareille quand on connaît la pression exercée sur les jeunes adultes par les banques, les entrepreneurs en construction, les maires et le monde de l'immobilier en général afin qu'ils fassent tourner l’industrie de la construction au maximum.

Pour revenir à l’hypothèque à négocier, vous avez du temps devant vous quand même. Les taux d'augmenteront certainement pas avant la fin du printemps. Mais commencez tout de suite à réfléchir au choix à faire entre l'option du terme fixe de cinq ans et celle du taux variable.

Dans votre analyse, ne perdez jamais de vue l’élément le plus important : votre personnalité. Rappelez-vous que le terme fixe vous apporte la tranquillité d'esprit alors que le taux variable met un peu de rock and roll dans votre vie. Vous seuls connaissez votre niveau de résistance.

Restez aux aguets, je vous reviens avec d'autres billets sur le monde des hypothèques. C’est la saison, non?

L'illusion de l'agrandissement

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Fri, 05 Feb 2010 11:59:28 -0500

C’était unbungalow typique de la banlieue, à Blainville au nord de Montréal.Une maison parmi tant d’autres, décoration classique, piècesconventionnelles incluant un sous-sol à rénover. Curieux, jefaisais le tour de la cuisine tandis que ma copine, venue faire savisite du temps des fêtes, échangeait avec son amie.

Une peintureaccrochée au mur attira mon attention. Non ce n’était pas àcause des couleurs, ni de l’objet de la peinture. C’était justecomme une invitation plutôt vague. Une sensation de fuite au loin.Une illusion d’ouverture vers l’extérieur. Je me suis rapproché.Et j’ai compris.

Ce n'était qu'unefenêtre s’ouvrant sur la mer au loin. Rien de plus. Juste unepeinture de dimension moyenne, jolie d’ailleurs, aux couleurschaudes. Mais placée sur le mur comme ça, elle réussissait àagrandir la cuisine. La forme verticale de la toile, les voletsouverts, le plancher du balcon à l’avant-plan qui transportaitnotre regard vers les vagues au loin, tout ça ouvrait le mur. Biensûr, ce n’était pas aussi efficace qu’une vraie fenêtre ouqu’un miroir, mais l’effet était réel.

Je suis passé ausalon. Sur le mur d’en face, une peinture s’étirait àl’horizontale. Même impact que dans la cuisine! Une sensation defuite, une illusion d’ouverture vers l’extérieur. Cette fois,les couleurs étaient plus froides. Mais la composition était lamême. Juste une fenêtre s’ouvrant sur la mer. Même si le salonétait petit, la peinture le faisait paraître plus grand. Onrespirait davantage.

Nous sommes passésà la salle à manger pour le thé. Petite la salle à manger. Ledesign était plutôt japonais: décoration sobre, couleur neutremais surtout deux portes avec fenêtres à carreaux. Je me suis assisle dos au mur. L’amie de ma copine ferma la porte devant moi.

Wow!

Comme la porte étaitvitrée, je pouvais voir dans le salon. Au bout du salon, il y avaitune grande vitrine. Je pouvais donc voir à l’extérieur. Àl’extérieur, il y avait une longue rue qui s’étalait au loin.Donc, de ma place au fond de la salle à manger, je pouvais voirjusqu’au bout de la rue. La perspective était hallucinante!Imaginez l’effet quand il neige à gros flocons! Imaginez l’effetquand l’automne met le feu aux arbres bordant la rue. Et il y enavait des arbres!

«Le soleil se couche là le soir, medit l’amie de ma copine, tu devrais voir les couleurs d'ailleurs!»

C'était juste un bungalow ordinaire enbanlieue de Montréal. Mais les propriétaires, de condition modeste,avaient réussi à faire circuler l'air dans chacune des pièces, àplacer le bungalow dans le courant d'air de l'extérieur avec trèspeu de sous.

Deux peintures et une salle à mangerplacée au bon endroit ont suffi pour donner l’illusion de vivredans une maison plus grande qu’elle ne l’est réellement.

Vive la perspective!

Vendre sa maison, épargner et acheter une copropriété

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Thu, 04 Feb 2010 12:23:48 -0500

Des 24 billets que j'ai écrits dans lasection Propriété à revenu en 2009, lequel fut le plus lu?Impossible à dire car aucun billet n'a vraiment distancé les autresde façon significative. Un point à préciser : quand je dis2009, je parle à partir de juin, mois où le site a été mis enorbite.

Mais si je fais un survol des sujets,j'arrive à vous dégager des blocs d'intérêt.

Le homestaging, c'est-à-dire l'art derendre sa maison ou son condo irrésistible aux yeux de l'acheteur, apiqué la curiosité de plusieurs d'entre vous. Les billets étaient:

-Vendre sa maison rapidement au prixvoulu

-Comment revamper sa maison avant de lavendre

-Une tarte aux pommes pour vendre lamaison au plus vite!

Savoir faire grimper son compte enbanque pour acheter un immeuble à revenu a trouvé plusieursoreilles attentives. Les billets étaient:

-La patience garnit le compte en banque

-Des trucs pour mettre de l’argent decôté

-Trop de gens attendent leur paie pourvivre

-Gros parleur, petit faiseur et Ti-JosConnaissant!

Tout ce qui entoure l'univers deslocataires et des propriétaires est toujours d'actualité, comme leprouvent les billets:

-Si la hausse des loyers vousintéresse!

-Mauvaise nouvelle : les loyerssont trop bas

-Fixation du loyer : lespropriétaires réclament plus de pouvoir

-Des locataires coincés par des loyerstrop élevés

-Les propriétaires s’insurgentcontre les mythes entourant la location

Les devoirs du propriétaire d'unimmeuble locatif ont éveillé de l'intérêt comme le montrent lesbillets:

-Grippe A (H1N1) : la part dupropriétaire

-Déménagement : le propriétairedoit accompagner le locataire

L'état des immeubles locatifs inquièteles propriétaires qui réclament une révision du mécanisme de lafixation des loyers afin de les aider financièrement. Les billetsétaient:

-Un logement sur trois aurait besoin derénovations majeures

-HLM: le béton ou l’aide financière?

-L’heure est venue de revamper lesimmeubles à logement

Pour terminer, l'achat en copropriétésera un dossier intéressant à suivre comme l'indiquent les billets:

-Achat en copropriété: recrutez despros dans votre équipe!

-L’achat en copropriété séduit lesCanadiens

Les autres sujets abordés en 2009:

-Montréal : une ville delocataires?

-Le Salon de l’immobilier et de lacopropriété

-Pénurie de logements à Québec,surplus à Sherbrooke

-Enquête sur le marché des résidencespour personnes âgées

-Le pouvoir est aux acheteurs

Un billet vous intéresse mais il vousest passé sous le nez? Chemin à suivre: section Propriété àrevenu et on clique sur blogue tout en haut.

Si jamais vous aimeriez en savoir plussur un sujet, suffit de me le faire savoir. J’explorerai le webpour vous avec plaisir.

Hypothèque: La question qui tue!

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Thu, 04 Feb 2010 09:38:44 -0500

Les enfants partis, plusieurs babyboomers songent à changer de résidence. Le renouvellement du bailétant arrivé, plusieurs locataires songent à acheter leur premièremaison. L'été s'en vient; un chalet ou une maison à la campagne?Et tout ce beau monde, béni par les dieux, se retrouve devant lestaux d'intérêt parmi les plus bas de l'histoire, mais appelés àgrimper à partir de la deuxième moitié de 2010. Le feu vert estdonné! Tout ce beau monde va clavarder, ratisser les quartiers,consulter les journaux, s'informer auprès des amis, connaissances,parents: Connais-tu quelqu'un qui a une maison à vendre?

Selon BMO, au cours des 30 dernièresannées, dans 82 % des cas, il était financièrement plus avantageuxpour les emprunteurs d'opter pour un taux hypothécaire variable.Sauf que le contexte n'est plus le même.

En gros, le taux variable ne peut pasdescendre plus bas, oubliez ça! Il ne peut qu'augmenter.

Et puis, à long terme, les tauxd'intérêt ont surtout tendance à rester au sol depuis le débutdes années 80.

D'autre part, les taux d'intérêtfixes n'ont été avantageux que deux fois seulement: à la fin desannées 1970 et à la fin des années 1980. Deux cas identiquespuisque l'emprunteur se retrouvait dans un contexte pareil à celuique l'on vit actuellement, c'est-à-dire que le taux d'intérêt nepouvaient qu'augmenter.

La Banque de Montréal reconnaît quele taux fixe est très attrayant. Si l'économie s'emballe et que lesprix se mettent à monter, les taux d'intérêt augmenteront.

D'un autre côté, le risque que lesprix montent est plutôt faible pour le moment. Faudrait vraiment quel'économie prenne le mors aux dents. Surtout si le dollar canadienpoursuit sa hausse. Et si jamais l'économie s'enrayait ou quesurvenait une deuxième crise, comme cela s'est déjà vu, le tauxvariable sortirait gagnant, d'autant plus qu'à long terme, il apresque toujours été plus avantageux que le taux fixe.

Et même si les taux commencent àmonter, indique la Banque de Montréal, l'emprunteur pourra toujoursbloquer dans deux ans.

Voici ce que dit la Banque de Montréal:«La décision dépend de chaque emprunteur. Pour ceux qui nebénéficient pas d'une grande souplesse financière - comme lesacheteurs d'une première maison et ceux qui se trouveraient endifficulté en cas de hausse des taux d'intérêt - il pourraitvaloir la peine de payer un peu plus afin de bénéficier de latranquillité d'esprit que procure un taux fixe. Il existe égalementun scénario plausible, selon lequel les taux fixes pourraient biens'avérer moins chers en ce moment. C'est particulièrement vrai sion tient compte de certaines baisses récentes des taux fixes à longterme, comme l'offre spéciale de BMO, qui est actuellement de 4,09 %pour un prêt hypothécaire de cinq ans à taux fixe. La Directiondes études économiques de BMO est d'avis que les taux variables nevont augmenter que modérément, mais assez pour faire pencher labalance en faveur des taux fixes actuels.«

Pour en savoir plus: www.bmo.com

La question qui tue!

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Wed, 03 Feb 2010 11:22:53 -0500

Frigos encastrés : danger!

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Wed, 03 Feb 2010 00:53:18 -0500

Supposons que vous ouvrez la porte devotre réfrigérateur encastré…et qu’elle vous tombe dessus!Supposons que c’est l’un de vos enfants. Encore plus dangereux!C’est ce qui risque d’arriver à l’un des membres de votrefamille si vous ne communiquez pas avec un représentant del’entreprise Liebherr. Pas pour tous les modèles, mais pour lessuivants : R1400, RB1400, RI1400, RBI1400.

Dans le communiqué de presse, on peutlire aussi: « Les réfrigérateurs viennent en modulesindividuels ou comme modules de compartiments pour les modèles àcombinaison côte à côte: SBS24I0, SBS245, SBS24I5. »

Liebherr a annoncé un rappelvolontaire de ces modèles la semaine dernière. « Lesutilisateurs doivent cesser immédiatement l'utilisation des produitsrappelés » peut-on lire. Il y en aurait environ 750 sur lemarché. Le nom du manufacturier : Liebherr-Hausgeraete OchsenhausenGmbH.

Liebherr soutient avoir reçu 13rapports indiquant une chute de la porte du frigo. Les blessures desvictimes vont de l’ecchymose à la luxation. Onze autres rapportsfaisaient état d’un détachement partiel de la porte.

Liebherr décrit les modèles de lafaçon suivante : «Ce rappel concerne les réfrigérateurs de24 pouces de large à porte simple dont les numéros de modèle sonténumérés (ci-dessus). Toutes les unités avec les numéros demodèle énumérés sont concernées par le rappel. Lesréfrigérateurs viennent en modules individuels ou comme modules decompartiments pour les modèles à combinaison côte à côte. Lesréfrigérateurs sont d'un fini en acier inoxydable, ou encorefinitions personnalisées diverses. "Liebherr" est écrit àl'intérieur du panneau de contrôle supérieur. Le modèle &numéro d'index, le numéro de service et le numéro de série sesituent sur la plaque signalétique à l'endos du tiroir à produitdu bas, situé du coté gauche à l'intérieur du réfrigérateur. »

Le prix du frigo : de $2,470 à$3,199. Ces appareils ont été fabriqués et vendus entre janvier2005 et novembre 2009. Un technicien de Liebherr ira réparer laporte du frigo chez vous, sans aucun frais.

« Les unités rappelées sontcertifiées par Intertek selon les normes canadiennes. Pour plusd'informations au sujet du processus d'Intertek, visitez le site:www.intertek.com. » indique le communiqué de presse.

On appelle au 1-888-543-2437 de 8hrs à17hrs du lundi au vendredi. Site internetwww.liebherr.ca/ca-hg/fr/recall.asp

Lanaudière, les Laurentides et l’Estrie sur le podium

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Mon, 01 Feb 2010 19:32:40 -0500

Pour quelle région opteriez-vous si,un jour, l’envie vous prend d’avoir un chalet ou une résidencesecondaire à la campagne?

Premier critère : la distance. Jevois mal un Montréalais s’acheter un chalet sur la Côte-Nord.C’est possible, surtout si le travail permet de s’expatrier toutl’été. Les professeurs par exemple. Mais en général, les genss’arrangent pour ne pas faire plus que deux heures de route enmoyenne.

Le Montréalais a l’embarras duchoix. Deux heures de route? Pas de problème, se dit-il. J’ail’Outaouais, les Laurentides, la Montérégie, l’Estrie, leSuroît, la Mauricie, la région de Lanaudière, les Bois-Francs,alouette!

Le gars ou la fille qui habite Québec?Pas de problème! J’ai la Mauricie, la Beauce, le Bas-du-Fleuve, Charlevoix, les premiers hectares de la Gaspésie en poussant un peu plus loin.

Le gars ou la fille qui habiteSherbrooke? Pas de problème! J’ai la Montérégie, la région deYamaska, la région de Mégantic, la Beauce, les Bois-Francs,alouette!

On sait que lesLaurentides et l’Estrie ont toujours figuré dans les régionsprivilégiées. Mais qu’en est-il des futurs propriétaires?

Au Salon chalets et maisons campagne de 2009,les organisateurs avaient fait remplir un questionnaire aux visiteurs.Ils voulaient savoir quelles étaient les régions les plusconvoitées en terme de chalet ou d’achat de terrain. Voici lerésultat :

Lanaudière 23%

Laurentides 22%

Estrie 18%

Mauricie 12%

Outaouais 6%

Centre du Québec 5%

Québec Chaudière Appalaches 4%

Charlevoix Lac St-Jean 4%

Autres 10%

Il ne reste que trois semaines avant leSalon chalets et maisons de campagne qui aura lieu au stade olympiquedu 18 au 21 février. Dites-vous que chaque région aura ses propresvendeurs pour attirer les futurs propriétaires. C’est le temps oùjamais de faire le tour du Québec en une seule journée. Vous mettrez la main sur de l'information et échangerez avec des passionnés de chacune des régions. Ce salon est le rendez-vous annuel des amoureux des lacs et de la campagne. Restez aux aguets! Je vous abreuveraid’infos d’ici là.

Et vous? Si vous possédez déjà un chaletou une maison de campagne, pourquoi avez-vous choisi la région où setrouve votre résidence secondaire?

Si vous projetez d'en acheter une, entre quelles régions hésitez-vous?

Splendeurs et misères à Dubaï

support@espacecanoe.com (EspaceCanoe) — Sat, 30 Jan 2010 11:00:05 -0500

La folie des grandeurs de Dubaï en fait ricaner plusieurs. «Non mais, ils sont malades! Une pente de ski en plein milieu du désert ! La tour la plus haute du monde, le centre commercial le plus grand du monde, la marina la plus grande du monde! Si les sheiks ont un surplus de pétrodollars, qu’ils nous les donnent, baptême! »

On ricane davantage depuis que l’émirat connaît des problèmes financiers aussi gigantesques que ses constructions pharaoniques.

Mais entre vous et moi, c’est peut-être ce que se disaient les gens de l’Antiquité en voyant les pharaons construire leurs pyramides. «Non mais, ils sont malades!» Deux mille ans plus tard, les touristes du monde entier se bousculent encore au pied des pyramides. « Money, money! » disait l’autre.

Dans le dernier tournant de 2009, deux autres infrastructures impressionnantes de Dubaï ont été inaugurées. Moins spectaculaires que le Burj Khalifa ou les Dubaï Towers, mais étonnantes quand même.

The Address Dubaï Mall est un hôtel cinq étoiles. Il est connecté au Dubaï Mall, le centre commercial le plus…..Vous avez deviné! Vous êtes vraiment fort! Je disais donc qu’il était connecté au centre commercial le plus grand du monde.

L’architecture évoque une longue ellipse. Le design d’intérieur est un mélange de motifs arabes et exotiques. L’édifice comprend 244 chambres et suites (rien à voir avec le motel du coin à Brossard) qui surplombent le Downtown Burj Dubaï, le nouveau centre-ville de Dubaï. Bien sûr, il y a la piscine spectaculaire, le restaurant jet set, le spa époustouflant, la salle de danse pouvant accueillir 650 personnes, les vastes salles de réunion, le conseiller en mode et tous ces services qui comblent de plaisir les plus riches de ce monde.

Les propriétaires de l’hôtel misent sur la fourmilière qui s’agite au pied de l’hôtel. On parle d’une moyenne de 3 millions de gens circulant à chaque mois entre le centre commercial le plus grand du monde et les designs exceptionnels d’édifice comme le Dubaï Fountain et Burj Dubaï.

The Address Dubaï Marina est un autre hôtel cinq étoiles qui a ouvert ses portes dans le quartier Dubaï Marina. Le cinquième de la chaîne The Address Hotels and Resorts. Les commodités sont classiques: salle de danse, spa, piscine, centre de conditionnement physique, alouette!

Celui-ci surplombe la mer. Il est situé au cœur de Dubaï Marina, appelé le nouveau Dubaï. C’est un vaste quartier de 200 immeubles et gratte-ciels qui, une fois terminé, deviendra la marina la plus grande du monde.

Dites-vous une chose: tous ces hôtels et immeubles luxueux qui poussent comme des champignons ne comptent pas exclusivement sur les touristes pour faire de l’argent. Les clients premiers sont les gens d’affaires.

Marie-Josée Primeau, présidente du Conseil des entreprises canadiennes aux Émirats arabes unis, lors d’une entrevue à La Presse: « Il faut voir Dubaï comme un tremplin vers les autres pays du Moyen-Orient, et non comme une fin en soi. L'émirat voisin d'Abu Dhabi - qui accueillera son premier Grand Prix de Formule 1 à la fin du mois -, le Qatar et l'Arabie Saoudite ont un potentiel énorme. »

Vu les difficultés financières de l’émirat, les constructions vont sûrement ralentir au cours des prochaines années. Dubaï tente de renégocier une dette que certains évaluent à 170 milliards. Sans un coup de pouce financier de 20 milliards d’un émirat voisin, Abou Dhabi, Dubaï serait en faillite aujourd’hui.

(Photos Google et Wikipedia)